Báo giá xây dựng nhà trọn gói

Báo giá xây dựng nhà trọn gói

Công Ty Xây Dựng Kiến Tâm Đức xin kính chào quý khách, chúc quý khách có những trải nghiệm hữu ích khi truy cập và website xaydungkientamduc.com của chúng tôi.

Nhà ở được xem là 1 nơi vô cùng quan trọng và thiêng liêng  đối với người Việt Nam, đó là nơi chúng ta nghỉ ngơi, giải tỏa căng thẳng sau 1 này làm việc mệt mỏi. Ngoài ra ngôi nhà còn mang lại tài vận cho gia chủ. Chính vì vậy việc lựa chọn một đơn vị xây dựng, thi công cho ngôi nhà của bạn vô cùng quan trọng. Công ty Kiến Tâm Đức là đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói uy tín nhất tại Tp Hồ Chí Minh, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những lý do vì sao phải chọn đơn vị xây dựng nhà ở trọn gói.

Xây dựng nhà trọn gói là gì?

Xây dựng nhà ở trọn gói là hình thức thi công xây dựng nhà ở mà chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với một nhà thầu để thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến việc xây dựng nhà ở, từ khâu khảo sát, lập dự án, xin giấy phép xây dựng, chuẩn bị vật liệu, thi công xây dựng đến khâu hoàn thiện và bàn giao công trình.

Ưu điểm của xây dựng nhà ở trọn gói:

1. Tiết kiệm thời gian và công sức:

• Quá trình xây dựng được thực hiện bởi nhà thầu chuyên nghiệp: Họ sẽ lo liệu từ khâu đầu tiên đến khâu cuối cùng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm nhà thầu, lựa chọn vật liệu, giám sát thi công,...
• Bạn có thể tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân: Thay vì phải lo lắng về các vấn đề liên quan đến xây dựng, bạn có thể dành thời gian cho gia đình, bạn bè và công việc của mình.

2. Đảm bảo chất lượng thi công:

• Nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín: Sẽ đảm bảo chất lượng thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và dự toán đã được thống nhất.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao: Giúp công trình bền vững và có tuổi thọ cao.
• Có quy trình thi công khoa học và chuyên nghiệp: Giúp đảm bảo an toàn lao động và tiến độ thi công.

3. Giá cả trọn gói:

• Bạn sẽ biết được chi phí xây dựng nhà ở ngay từ đầu: Tránh được tình trạng phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
• Giá cả cạnh tranh: Do nhà thầu có thể mua vật liệu với giá sỉ và có kinh nghiệm thi công nên giá thành thường rẻ hơn so với việc bạn tự thi công.

4. Dễ dàng quản lý:

• Bạn chỉ cần giao toàn bộ công việc cho nhà thầu: Và theo dõi tiến độ công trình.
• Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về tất cả các vấn đề liên quan đến thi công: Giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

5. Ngoài ra, xây dựng nhà ở trọn gói còn có một số ưu điểm khác như:

• Được bảo hành: Nhà thầu sẽ bảo hành cho công trình trong một thời gian nhất định.
• Được hỗ trợ tư vấn: Nhà thầu sẽ tư vấn cho bạn về các vấn đề liên quan đến xây dựng nhà ở.

Báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2024

Việc báo giá xây dựng nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích nhà xây, vật liệu sử dụng, số tầng, thời gian xây. Khi tiến hành báo giá sẽ bao gồm 3 phần: phần giá gói cơ bản, chi tiết vật tư phần thô, chi tiết vật tư phần hoàn thiện. Chính vì vậy khi tiến hành báo giá Xây Dựng Kiến Tâm Đức luôn trao đổi chi tiết với khách hàng để đưa ra một mức giá hợp lý và tiết kiệm nhất.

Ngoài ra 1 số yếu tố sau đây sẽ ảnh hưởng đến giá của việc xây dựng nhà ở của bạn:

Giá xây dựng nhà trọn gói có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố như:

Vị trí: Giá xây dựng nhà ở khu vực trung tâm thường cao hơn so với khu vực ngoại ô.

Diện tích: Diện tích nhà càng lớn thì giá xây dựng càng cao.

Số tầng: Nhà càng nhiều tầng thì giá xây dựng càng cao.

Kết cấu: Nhà cấp 4 thường có giá xây dựng thấp hơn so với nhà cấp 3, nhà cấp 2.

Chất liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ khiến giá xây dựng cao hơn.

Thiết kế: Thiết kế nhà phức tạp sẽ khiến giá xây dựng cao hơn.

Nhà thầu: Mỗi nhà thầu sẽ có bảng báo giá khác nhau.

Đơn giá xây dựng gói cơ bản

Nhà cấp 4:           4.500.000 - 6.000.000

Nhà cấp 3:           5.000.000 - 7.000.000

Nhà phố:             5.500.000 - 8.000.000

Biệt thự:              6.000.000 - 10.000.000

Bảng giá xây dựng nhà trọn gói tại TP Hồ Chí Minh

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI NĂM 2024
Vật liệu	Gói Cơ bản	Gói Khá	Gói Tốt
Đơn Giá	4.9 tr/m2	5.4 tr/m2	5.9 tr/m2
Đá 1×2	Đ.Nai	Đ.Nai	Đ.Nai
Cát BT	Hạt to	Hạt to	Hạt to
Bê tông	Thương phẩm	Thương phẩm	Thương phẩm
Cát xây, cát tô	Hạt to	Hạt to	Hạt to
Xi măng	Holcim	Holcim	Holcim
Thép	Việt – Nhật	Việt – Nhật	Việt – Nhật
Gạch xây	Tuynel	Tuynel	Tuynel
Mác BT	250	250	300
Dây điện	Cadivi	Cadivi	Cadivi
Cáp mạng	Sino	Sino	Sino
Cáp TV	Sino	Sino	Sino
Nước nóng	Bình Minh	Bình minh	Bình Minh
Nước thoát	Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
SƠN NƯỚC-SƠN DẦU
Sơn ngoại thất	Maxilite	Dulux inspire	Dulux weathershield
Sơn nội thất	Maxilite	Dulux inspire	Dulux weathershield
Matit	Việt Mỹ	Joton	Dulux
Sơn dầu	Bạch Tuyết	Bạch tuyết	Bạch Tuyết
GẠCH LÁT NỀN (đ/m2)
Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	150 000	200 000	250 000
Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	120 000	150 000	180 000
Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…	150 000	200 000	220 000
GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2)
Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)	150 000	180 000	220 000
Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)	150 000	180 000	220 000
ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN
Đá bậc thang	Trắng Suối Lau	Đen Camphuchia	Kim Sa Trung
Đơn giá ( đồng/m2)	600 000	800 000	1 200 000
CẦU THANG
Đá bậc thang	Trắng Suối Lau	Đen Camphuchia	Kim Sa Trung
Đơn giá ( đồng/m2)	500 000	800 000	1 200 000
Trụ đề pa	Tràm vàng	Căm xe	Căm xe
160x160x1200mm	1 500 000	1 800 000	2 000 000
Tay vịn 6x8cm	Tràm vàng	Căm xe	Căm xe
	350 000	450 000	450 000
Lan can	Sắt	Sắt	Kính cường lực 10ly
Đơn Giá (đ/m2)	450 000	600 000	800 000
TRẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao	Vĩnh tường	Vĩnh tường	Vĩnh tường
CỬA ĐI CÁC LOẠI
Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh)	Sắt hộp tráng kẽm  4x8cm	Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly	Nhôm xingfa, Kính 8 ly
Đơn giá( đ/m2)	1 350 000	1 550 000	1 950 000
Cửa đi ban công ( Mỗi tầng 1 bộ 2 cánh)	Sắt hộp 4x8cm	Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly	Nhôm xingfa, Kính 8 ly
Đơn giá ( đồng/m2)	1.350.000	1 550 000	1 950 000
Cửa đi phòng ngủ (Mỗi phòng 1 bộ cửa đơn)	Nhựa giả Gỗ	HDF	Xoan Đào
Đơn giá ( đồng/m2)	800 000	2 200 000	2 800 000
Cửa Wc	Nhôm kính hệ 700, Kính 5ly	Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly	Nhôm xingfa, Kính 8 ly
Khóa cửa phòng ngủ	Việt Tiệp 250.000đ	Việt Tiệp 300.000đ	Việt Tiệp 390.000đ
Khóa cửa đi chính	Việt Tiệp : 250.000đ	Việt Tiệp 300.000đ	Việt Tiệp 390.000đ
CỬA SỔ
Cửa sổ (Theo TK)	Nhôm hệ 700, Kính 5ly	Nhựa lõi thép, Kính 5ly	Nhôm xingfa, Kính 8 ly
Đơn giá	850 000đ/m2	1 250 000đ/m2	1 950 000đ/m2
CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào)
Cửa cổng	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm	Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm
Đơn giá	1 350 000đ/m2	1 450 000đ/m3	1 550 000đ/m4
Bàn lề -Ổ Khóa	300 000đ/bộ	500 000đ/bộ	700 000đ/bộ
MÁI GIẾNG TRỜI
Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2)	Polycabonate-Khung sắt hộp 20x20mm	Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm	Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 30x30mm
BẾP (Đá bếp, tủ bếp- Áp dụng chiều dài bếp < 3m, Tủ Bếp trên Cao 75cm )
Đá bàn bếp (Không bao gồm len chỉ bếp)	Tắng suối lâu	Đen camphuchia	Kim Sa Trung
đồng/m2	650 000	900 000	1 300 000
Tủ bếp trên	Tủ Nhôm Kính	Tủ Nhôm Kính CL 5ly	Tủ MDF chống ẩm An Cường
Tủ bếp dưới	Cánh tủ Nhôm Kính	Cánh Nhôm Kính CL 5ly	Cánh MDF chống ẩm An Cường
THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ ĐÈN CHIẾU SÁNG
Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện	SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)	SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm)
Đèn phòng	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4  đền led)	Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6  đèn led)	Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led)
Đèn trần WC (Vệ sinh)	Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m)	Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)	Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần)
Đơn giá vnd/cái	100 000	150 000	150 000
Đèn hành lang cầu thang, đèn bancon	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái	CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái
Đơn giá	100.000đ/cái	150.000đ/cái	200.000đ/cái
Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng	150 000đ/cái	200 000đ/cái	250 000đ/cái
THIẾT BỊ VỆ SINH
Lavabo (đồng/bộ)	450 000	700 000	1100 000
Phụ kiện lavabo	250 000	300 000	500 000
Bàn cầu	1 800 000	2 200 000	3 200 000
Vòi tắm hoa sen	800 000	1 200 000	1 800 000
Vòi lavabo	200 000	500 000	1 000 000
Ru-mi-ne (ban công)	100 000	120 000	150 000
Hang xịt+T chia inox	250 000	300 000	400 000
Phễu thu sàn	75 000	90 000	120 000
Van nước lạnh	250 000	250 000	350 000
Van nước nóng	350 000	250 000	350 000
Van một chiều	260 000	260 000	260 000
Bồn Inox	1.000 Lít	1.000 Lít	1.500 Lít
Chậu rửa chén	850 000	1 200 000	2 200 000
Kệ + Gương soi	200 000	300 000	400 000
Vòi rửa chén	650 000	1 000 000	1 500 000
VẬT LIỆU CHỐNG THẤM
Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA	SIKA/KOVA
LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 5m mỗi tầng)
Vật Liệu	Lan can sắt	Tay inox Kính CL 10ly	Tay gỗ Kính CL 10ly
Lan can ban công	650 000	1 250 000	1 550 000
Các hạng mục thông dụng không nằm trong báo giá trọn gói – Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư
Máy nước nóng trực tiếp		Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước mặt tiền và trong nhà
Cửa cuốn, cửa kéo		Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh
Tủ âm tường		Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.)
Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.)		Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, giả gỗ)
Sân vườn, tiểu cảnh		Hệ thống máy lạnh rời (phần ống đồng âm công ty đã thi công),…
Các phụ kiện WC khác theo thiết kế(Bồn tắm nằm, kệ lavabo v.v.)		Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói

 

Một số yếu tố phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng

1. Thay đổi thiết kế:

Sau khi đã ký hợp đồng với nhà thầu, bạn có thể muốn thay đổi thiết kế nhà. Việc thay đổi thiết kế có thể dẫn đến phát sinh chi phí, tùy thuộc vào mức độ thay đổi.

Ví dụ: thay đổi kích thước phòng, thêm tầng, thay đổi vật liệu xây dựng,...

2. Phát sinh hạng mục thi công:

Trong quá trình thi công, có thể phát sinh một số hạng mục thi công không có trong hợp đồng ban đầu. Việc phát sinh hạng mục thi công cũng có thể dẫn đến phát sinh chi phí.

Ví dụ: thi công hệ thống chống thấm, thi công hệ thống điện năng lượng mặt trời, thi công bể bơi,...

3. Thay đổi vật liệu xây dựng:

Sau khi đã ký hợp đồng với nhà thầu, bạn có thể muốn thay đổi vật liệu xây dựng. Việc thay đổi vật liệu xây dựng có thể dẫn đến phát sinh chi phí, tùy thuộc vào giá cả của vật liệu mới.

Ví dụ: thay đổi loại gạch lát nền, thay đổi loại sơn nhà, thay đổi loại cửa,...

4. Giá vật liệu xây dựng tăng:

Giá vật liệu xây dựng có thể tăng do nhiều yếu tố như giá xăng dầu tăng, giá sắt thép tăng,... Việc giá vật liệu xây dựng tăng có thể dẫn đến phát sinh chi phí cho nhà thầu, và do đó có thể dẫn đến phát sinh chi phí cho bạn.

5. Thi công chậm tiến độ:

Nếu thi công chậm tiến độ, bạn có thể phải chịu phạt chậm tiến độ cho nhà thầu. Ngoài ra, bạn cũng có thể phải chịu thêm chi phí cho việc ăn ở, đi lại,... do thi công chậm tiến độ.

6. Sai sót trong thi công:

Nếu thi công có sai sót, bạn có thể phải chịu chi phí sửa chữa. Ngoài ra, bạn cũng có thể phải chịu thiệt hại do sai sót thi công gây ra, ví dụ như hư hỏng tài sản, ảnh hưởng đến sức khỏe,...

Công Ty Kiến Tâm Đức luôn tự hào là đơn vị uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà trọn gói, với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và có tính thẩm mỹ cao, luôn trao dồi kỹ năng và kiến thức để đưa ra những bản thiết kế sang trọng, gọn gang, thoải mái và tiện nghi cho ngôi nhà của bạn, đội ngũ thợ xây nhiệt huyết, trẻ trung, lành nghề đảm bảo đúng tiến độ thi công. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

 

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG KIẾN TÂM ĐỨC

Trụ sở chính: 474/2 Tỉnh lộ 8, ấp Tây, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng ĐD: 387/11, Trường Chinh, P. 14, Quận Tân Bình, Tp. HCM

Email: hiepduy68@gmail.com

Hotline: 0937037078

Website: xaydungkientamduc.com