Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Tp Hồ Chí Minh

 

Sửa chữa nhà trọn gói là dịch vụ mà bên nhà thầu sẽ phụ trách toàn bộ công việc sửa chữa nhà của bạn, từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện và bảo hành. Các công trình xây dựng, nhà ở sử dụng một thời gian sẽ bị hư hỏng, xuống cấp, khi đó việc sửa chữa cải tạo là một việc hết sức cần thiết, Công Ty Xây Dựng Kiến Tâm Đức là đơn vị chuyên nhận sửa chữa, thi công, cải tạo nhà tại khu vực Tp Hồ Chí Minh. Kiến Tâm Đức nhận sửa nhà trọn gói, báo giá nhanh chóng và hiệu quả.

Những trường hợp cần phải sửa nhà.

Việc sửa nhà nhà việc cần thiết để đảm bảo không gian sống được thoải mái và an toàn hơn. Vì vậy việc sửa nhà nên được tiến hành trong những trường hợp sau:

1. Nhà xuống cấp:

• Nhà đã sử dụng lâu năm, các hạng mục công trình bị xuống cấp, hư hỏng, ảnh hưởng đến sinh hoạt và an toàn của người sử dụng.
• Nhà có dấu hiệu nứt nẻ, bong tróc, thấm dột.
• Hệ thống điện nước bị hư hỏng, chập chờn.
• Mái nhà bị dột, rỉ sét.
• Cửa nhà, cửa sổ bị hư hỏng.
• Sàn nhà bị nứt nẻ, bong tróc, gạch men bị vỡ.
• Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn.
• Cầu thang, lan can bị hư hỏng.

2. Thay đổi nhu cầu sử dụng:

• Nhu cầu sử dụng của gia đình thay đổi, cần điều chỉnh không gian nhà cho phù hợp.
• Gia đình bạn có thêm thành viên mới nên cần thêm phòng.
• Bạn muốn thay đổi công năng sử dụng của một số phòng trong nhà.
• Bạn muốn mở rộng diện tích sử dụng của nhà.
• Bạn muốn trang trí lại nhà theo phong cách mới.

3. Cải thiện phong thủy:

• Gia chủ muốn cải thiện phong thủy của ngôi nhà để mang lại may mắn, tài lộc cho gia đình.
• Bạn tin rằng nhà mình có phong thủy xấu và muốn cải thiện.
• Bạn muốn thay đổi bố cục của nhà để hợp phong thủy.
• Bạn muốn đặt thêm các vật phẩm phong thủy trong nhà.

4. Chuẩn bị bán nhà:

• Bạn muốn sửa chữa nhà để tăng giá trị của căn nhà khi bán.
• Bạn muốn sửa chữa nhà để tạo ấn tượng tốt với người mua.

5. Cập nhật xu hướng mới

• Gia chủ muốn cập nhật xu hướng thiết kế nhà mới nhất để ngôi nhà trở nên hiện đại và sang trọng hơn
• Muốn nhà đẹp hơn, khang trang hơn.
• Muốn tiết kiệm năng lượng.
• Muốn bảo vệ môi trường.

6. Nâng nền

Nhà ở một thời gian, tại một số vị trí xảy ra trường hợp sụp, lún làm cho nhà ở bị nghiên, bị lún, hoặc do việc xây dựng đường xá mà nền nhà ở của chúng ta bị thấp hơn mặt đường dẫn đến tình trạng ngập khi mưa hoặc thủy triều lên. Chính vì những trường hợp trên nên việc nâng nền, chóng sụt lún cũng là một việc hết sức cần thiết.

Các bước khi tiến hành sửa chữa nhà ở

Sửa chữa nhà ở là một việc quan trọng, đòi hỏi đơn vị thi công phải có đủ kiến thức, trình độ, tay nghề và phải có tâm với nghề mới đảm nhận được việc sửa chữa, cải tạo nhà một cách an toàn, đúng chỗ, thẩm mỹ và chi phí thấp, Kiến Tâm Đức là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà ở và đảm bảo được những tiêu chí trên. Để việc sử chữa nhà tiến hành một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí cần các bước sau đây.

1. Lên kế hoạch và chuẩn bị:

• Xác định mục đích và nhu cầu sửa chữa: Bạn cần xác định rõ mục đích sửa nhà là gì để có thể lên kế hoạch và lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp. Ví dụ: sửa chữa để cải thiện kết cấu nhà, thay đổi bố cục phòng ốc, nâng cấp nội thất, chống thấm,...
• Khảo sát hiện trạng nhà: Cần khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng nhà để xác định những hạng mục cần sửa chữa, mức độ hư hỏng và đưa ra phương án sửa chữa phù hợp.
• Lập dự toán chi phí: Dựa trên khảo sát và phương án sửa chữa, bạn cần lập dự toán chi phí sửa chữa chi tiết, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy móc,...
• Lựa chọn nhà thầu thi công: Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công sửa chữa nhà để đảm bảo chất lượng công trình.
• Xin giấy phép sửa chữa (nếu cần thiết): Tùy theo quy mô và hạng mục sửa chữa, bạn có thể cần xin giấy phép sửa chữa nhà từ cơ quan chức năng có thẩm quyền.

2. Thi công:

• Chuẩn bị mặt bằng: Di dời đồ đạc, che chắn các vật dụng trong nhà để tránh hư hỏng trong quá trình thi công.
• Phá dỡ: Phá dỡ các hạng mục cần sửa chữa theo đúng thiết kế.
• Xây dựng: Thi công các hạng mục mới như xây tường, đổ sàn, mái nhà,...
• Lắp đặt: Lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh,...
• Hoàn thiện: Sơn bả, lát gạch, ốp gỗ,...

3. Nghiệm thu và bàn giao:

• Sau khi thi công xong, nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho gia chủ.
• Gia chủ nghiệm thu công trình và thanh toán phần còn lại theo hợp đồng.

4. Bảo hành:

Nhà thầu sẽ bảo hành công trình cho gia chủ trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 12 tháng), theo thỏa thuận được quy định trong hợp đồng.

Báo giá chi tiết dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

Hạng mục thi công	ĐVT	Vật tư	Đơn giá nhân công	Đơn giá vật tư
THI CÔNG THÁO DỠ
Đập tường	M2		40.000
Đục gạch nền nhà	M2		35.000
Đục bê tông nền nhà	M2		40.000
Đục gạch tường nhà	M2		35.000
Tháo mái nhà tôn	M2		15.000
Tháo trần laphong	M2		10.000
Tháo dỡ cửa	M2		74.000
Tháo dỡ tủ bếp	M2		240.000
THI CÔNG SỬA CHỮA – CẢI TẠO MỚI
Đào móng nhà	MD	Nhân công + máy đào	45.000
Đào hố ga	M2	Nhân công	130.000
Nâng nền	M2	Cát lấp, xà bần	55.000	150.000
San lấp mặt bằng	M2		25.000
Thi công đóng cốp pha	M2	Cốp pha ván cây, chống cừ tràm	55.000	95.000
Thi công thép cột + đà	MD	Thép + đai	75.000	180.000
Thi công săt sàn	KG	Thép	7.000	12.000 – 15.000
Thi công lăm le đá	M3	Đá xanh	60.000	80.000
Đổ bê tông sàn, cột, đà	M3	Bê tông + đá xanh + cát vàng	150.000	1.300.000 – 2.000.000
THI CÔNG XÂY TÔ
Xây tường 100mm	M2	Gạch + xi măng + cát vàng	55.000	130.000 – 150.000
Xây tường 200mm	M2	Gạch + xi măng + cát vàng	80.000	240.000 – 270.000
Xây tường gạch đinh 100mm	M2	Gạch + xi măng + cát vàng	55.000	140.000 – 160.000
Tô tường	M2	Vữa M75 xi măng	55.000	40.000 – 50.000
THI CÔNG CẦU THANG – LAN CAN
Cầu thang	MD	Thép, nhôm đúc, sắt	230.000	1.500.000 – 3.000.000
Lan can	MD	Thép, nhôm đúc, sắt	200.000	500.000 – 1.000.000
THI CÔNG LỢP MÁI
Thi công xà gồ mái	MD	Sắt hộp tráng kẽm	20.000	50.000
Thi công lơp mái	M2	Mái tôn, ngói	50.000 – 100.000	130.000 – 500.000
THI CÔNG CỬA
Thi công cửa chính	M2	Sắt, nhôm đúc, gỗ	200.000 – 400.000	1.500.000 – 5.000.000
Thi công cổng	M2	Sắt, nhôm đúc, gỗ	200.000 – 400.000	1.500.000 – 5.000.000
Thi công cửa sổ	M2	Sắt, nhôm đúc, gỗ	200.000 – 400.000	1.500.000 – 5.000.000
Thi công cửa nhôm	M2	Nhôm xingfa	150.000	800.000
THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH
Lát gạch nền	M2	Gạch men	50.000	30.000 – 50.000
Ốp gạch tường	M2	Gạch men	70.000	30.000 – 50.000
TRẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao thả	M2	Thạch cao	50.000	100.000
Trần thạch cao phẳng	M2	Thạch cao	50.000	100.000
Trần thạch cao trang trí	M2	Thạch cao	60.000	120.000
Vách ngăn thạch cao (2 mặt)	M2	Thạch cao	60.000	120.000
THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG
Thi công ốp đá hoa cương cầu thang, bếp, tam cấp	M2	Đá hoa cương	170.000	600.000 – 2.000.000
THI CÔNG SƠN
Thi công sơn dầu	M2	Sơn dầu	50.000	50.000 – 80.000
Thi công trét bột nhà trong nhà	M2	Bột	30.000	20.000 – 30.000
Thi công lăn sơn màu	M2	Sơn màu	25.000	25.000 – 35.000
Thi công lăn chống thấm	M2	Sơn chống thấm	35.000	35.000 – 50.000
THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN – NƯỚC
Thi công hệ thống điện	M2	Dây điện, ống cứng âm tường, đế âm sino	80.000	75.000 – 100.000
Thi công hệ thống cấp thoát nước	M2	Ống nhựa âm tường	80.000	75.000 -100.000

 

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà ở

Chi phí sửa chữa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Quy mô và hạng mục sửa chữa:

Quy mô sửa chữa càng lớn, hạng mục sửa chữa càng nhiều thì chi phí sửa chữa càng cao.

Ví dụ: sửa chữa nhà cấp 4 sẽ có chi phí thấp hơn so với sửa chữa nhà cấp 3, biệt thự.

Các hạng mục sửa chữa như thay đổi kết cấu nhà, chống thấm, nâng cấp nội thất sẽ có chi phí cao hơn so với các hạng mục sửa chữa đơn giản như sơn nước, lát gạch.

2. Vật liệu thi công:

Loại vật liệu thi công càng cao cấp, giá thành càng cao thì chi phí sửa chữa càng cao.

Ví dụ: sử dụng gạch ốp lát cao cấp, sơn nước ngoại nhập sẽ có chi phí cao hơn so với sử dụng gạch ốp lát bình dân, sơn nước nội địa.

3. Nhân công:

Chi phí nhân công phụ thuộc vào tay nghề thợ thi công, khu vực thi công và thời điểm thi công.

Thợ thi công có tay nghề cao sẽ có mức lương cao hơn so với thợ thi công tay nghề thấp.

Chi phí nhân công ở các thành phố lớn thường cao hơn so với ở các khu vực tỉnh lẻ.

Chi phí nhân công vào mùa cao điểm thường cao hơn so với mùa thấp điểm.

4. Thiết kế:

Nếu bạn có thiết kế riêng cho ngôi nhà, chi phí thiết kế sẽ được tính riêng.

Chi phí thiết kế phụ thuộc vào độ phức tạp của thiết kế và uy tín của công ty thiết kế.

5. Nhà thầu thi công:

Mức giá của các nhà thầu thi công khác nhau.

Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công sửa chữa nhà để đảm bảo chất lượng công trình và giá cả hợp lý.

Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà như:

• Giá cả vật liệu thi công trên thị trường có thể biến động theo thời gian.
• Chi phí vận chuyển vật liệu thi công.
• Chi phí xin giấy phép sửa chữa (nếu cần thiết).
• Chi phí dọn dẹp vệ sinh sau khi thi công. 

Một số lưu ý cho khách hàng khi muốn sửa chữa nhà ở

Để đảm bảo quá trình sửa chữa nhà diễn ra suôn sẻ, an toàn và hiệu quả, bạn cần lưu ý một số điều sau:

1. Lên kế hoạch chi tiết:

Xác định rõ mục đích và nhu cầu sửa chữa: Bạn cần xác định rõ mục đích sửa nhà là gì để có thể lên kế hoạch và lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp. Ví dụ: sửa chữa để cải thiện kết cấu nhà, thay đổi bố cục phòng ốc, nâng cấp nội thất, chống thấm,...

Khảo sát hiện trạng nhà: Cần khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng nhà để xác định những hạng mục cần sửa chữa, mức độ hư hỏng và đưa ra phương án sửa chữa phù hợp.

Lập dự toán chi phí: Dựa trên khảo sát và phương án sửa chữa, bạn cần lập dự toán chi phí sửa chữa chi tiết, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy móc,...

Lựa chọn nhà thầu thi công: Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công sửa chữa nhà để đảm bảo chất lượng công trình.

Xin giấy phép sửa chữa (nếu cần thiết): Tùy theo quy mô và hạng mục sửa chữa, bạn có thể cần xin giấy phép sửa chữa nhà từ cơ quan chức năng có thẩm quyền.

2. Đảm bảo an toàn thi công:

Chọn nhà thầu thi công uy tín, có đầy đủ trang thiết bị và nhân lực đảm bảo an toàn lao động.

Tuân thủ các quy định về an toàn thi công như: sử dụng các thiết bị bảo hộ lao động, che chắn cẩn thận khu vực thi công, không để trẻ em và người già đến gần khu vực nguy hiểm,...

Cẩn thận với các nguy cơ tiềm ẩn như: chập điện, ngã từ cao, va đập vật dụng,...

3. Giám sát tiến độ thi công:

Thường xuyên giám sát tiến độ thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công đúng theo hợp đồng.

Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng vật liệu thi công trước khi đưa vào sử dụng.

Báo cho nhà thầu biết kịp thời nếu bạn phát hiện bất kỳ vấn đề gì trong quá trình thi công.

4. Nghiệm thu và bàn giao công trình:

Sau khi thi công xong, nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho gia chủ.

Gia chủ cần nghiệm thu công trình kỹ lưỡng trước khi thanh toán.

Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục thi công, đảm bảo chất lượng thi công đạt yêu cầu.

Yêu cầu nhà thầu khắc phục các hạng mục thi công chưa đạt yêu cầu.

Lưu giữ các giấy tờ liên quan đến việc sửa chữa nhà như: hợp đồng thi công, biên bản nghiệm thu, bảo hành,...

5. Bảo quản nhà cửa sau khi sửa chữa:

Vệ sinh nhà cửa sạch sẽ sau khi sửa chữa.

Sử dụng các vật liệu nội thất phù hợp với điều kiện khí hậu và môi trường.

Bảo quản nhà cửa cẩn thận để đảm bảo độ bền đẹp cho công trình.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số điều sau:

• Nên chọn thợ thi công có kinh nghiệm và uy tín.
• Nên sử dụng vật liệu thi công chất lượng cao.
• Nên thanh toán tiền cho thợ thi công theo tiến độ thi công.
• Nên giữ gìn vệ sinh chung khu vực thi công.

Công ty xây dựng Kiến Tâm Đức là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà trọn gói, chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, thợ xây kinh nghiệm, nhiệt huyết trong công việc, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của Kiến Tâm Đức sẽ mang đến cho quý khách hàng sự an tâm, tin tưởng tuyệt đối. Hãy liên hệ với Kiến Tâm Đức để được tư vấn và báo giá nhanh nhất.

 

CÔNG TY TNHH TM DV XÂY DỰNG KIẾN TÂM ĐỨC

Trụ sở chính: 474/2 Tỉnh lộ 8, ấp Tây, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh

Văn phòng ĐD: 387/11, Trường Chinh, P. 14, Quận Tân Bình, Tp. HCM

Email: hiepduy68@gmail.com

Hotline: 0937037078

Website: xaydungkientamduc.com